越南工業地產市場借力基建與強勁外資重拾增長
越南胡志明市2025年12月25日 /美通社/ — 根據近期市場資料和業內人士反饋，在製造業活動復蘇、外國直接投資(FDI)韌性流入以及基礎設施加速發展的推動下，越南工業房地產市場正重拾增長勢頭。 2025年前11個月，越南新註冊FDI近337億美元，實際到位資金總額約236億美元，為五年來的最高水平。這些資料凸顯了投資者對越南的長期信心持續存在，盡管全球貿易波動和地緣政治不確定性仍在持續。 製造業情緒已顯現企穩跡象，越南採購經理指數(Purchasing Managers’ Index)有所改善，歐盟商會(EuroCham)商業信心指數(Business Confidence Index)在第三季度升至三年來高點。工業地產開發商報告稱，租戶在早前因關稅相關問題產生顧慮後，已恢復租賃談判和土地交接。 現成廠房(RBF)和現成倉庫(RBW)需求保持堅挺，入駐率持續保持高位，租金價格持續上漲，在主要工業走廊尤其如此。國際房地產顧問指出，盡管北部和南部地區的新增供應預計將增加，但租賃需求仍集中在電子、科技和工業零部件等高附加值領域。 在基礎設施發展方面，KCN Vietnam近期已有多個專案投入運營並獲得了LEED金級認證，包括位於海防市DEEP C工業區佔地23.2公頃的現成專案二期，以及位於同奈省Nhon Trach 6D工業區佔地14.5公頃的專案，這反映出對可持續工業發展的日益重視。 今年，為擴大中小企業選擇範圍，引入了雙層廠房等新產品形式。同時，海防市KCN An Phat專案和同奈省KCN Ho…
